Souscrire une assurance habitation

Vous souhaitez vous installer en France ? Le bailleur vous demande si vous avez souscrit à une assurance multirisque habitation : de quoi s’agit-il ?

Mise à jour : Févr 2015

Le contrat d'assurance multirisque habitation (MRH) est un contrat multi garanties qui vise à assurer les biens de l’assuré (habitation ou mobilier) lorsqu’il est responsable ou victime d’un sinistre.

Quels risques sont couverts ?

  • Les dommages causés aux bâtiments (exemple : incendie, explosion, dégât des eaux, etc.) et le mobilier appartenant à l’assuré ;
  • la responsabilité civile "vie privée" couvre les dommages causés involontairement à un tiers ; 
  • la responsabilité civile "occupant" : couvre les dommages causés par l'habitation à des tiers (exemple : les voisins), ou les dommages causés aux tiers du fait de l'habitation.

Bon à savoir : le contrat MRH peut également contenir une garantie protection juridique et des garanties d’assistance (assistance domicile, assistance aux personnes, assistance psychologique etc.).


La garantie responsabilité civile « vie privée » est toujours incluse dans un contrat MRH. L’assureur se substitue à l’assuré en cas de dommage causé à autrui dans le cadre de sa vie privée. Elle exclut donc en principe les dommages causés dans le cadre de son activité professionnelle. Attention, d’autres exclusions peuvent être prévues : dommages causés à l’occasion de la pratique d’un sport extrême, par un chien dangereux etc.

Conseil pratique : il convient de se reporter aux conditions générales du contrat pour connaître l’étendue exacte des garanties. A noter toutefois que dans la plupart des contrats MRH, le montant de la garantie est illimité pour les dommages corporels et limité pour les dommages matériels.

Comment connaître les risques couverts par le contrat MRH ?

Dans le cadre des dommages aux biens, il convient toujours de se reporter aux conditions générales du contrat. Généralement, les garanties incluses dans le contrat MRH sont les suivantes : incendie-explosion, dégâts des eaux, vol, vandalisme, bris de glace, catastrophes naturelles, tempête et autres évènements climatiques, catastrophes technologiques, actes de terrorisme ou attentats.

Quoi doit souscrire le contrat ?

Un contrat MRH peut être souscrit par le propriétaire du logement ou bien par le locataire.

  • Obligatoire pour les locataires d’un logement vide (loi du 6 juillet 1989).
  • Non-obligatoire pour les propriétaires, mais il leur est fortement conseillé de le faire.

3 cas de figure sont possibles :

  1. soit le propriétaire a souscrit une assurance habitation pour le bien ;
  2. soit votre propre assurance habitation vous couvre pour une location saisonnière ;
  3. ou alors vous devez souscrire une assurance habitation le temps de la location. Pour plus d’information, voir notre article sur les locations de vacances.

Auprès de qui souscrire ?

Vous vivez à l'étranger et vous souhaitez souscrire un contrat MRH pour un logement en France, vous pouvez faire appel à :

  • un assureur de votre pays, pour savoir s’ils acceptent de couvrir un bien à l’étranger ;
  • directement un assureur en France, éventuellement via son site internet, certains assureurs proposant la souscription de contrats en ligne ; 
  • un courtier en assurances.